不動産会社の良し悪しを見極めるポイント

賃貸物件探し・成功の秘訣

賃貸の良いトコ悪いトコ

賃貸について。
借りたはいいけど、住んでみてこんなところに不満がある…とか、こういうのは住みづらいとかありましたら、それはどんなことか教えてください。
ご近所さんと合わないとか騒音以外の理由がありましたら教えてください。

分譲貸しのマンションに賃貸で入居しています。
オーナーが私の借りている部屋を売りに出しています。
次のオーナーが契約更新しないといった場合、私は退去しなければならないでしょうか？
私の借りているマンションは分譲マンションです。
結構人気のあるマンションのようで、中古で購入希望というチラシが良く入っています。
そのマンションにわたしは賃貸契約で入居しています。
しばらく前に、私の部屋のオーナーが私の借りている部屋を売りに出しました。
私は購入するつもりはありません。
もし、入居希望の方が私の部屋を購入しオーナーとなり、次回の契約更新時に（自分が入居するために）契約更新しないといえば、私は退去しなければならないのでしょうか？
私はこれまでにオーナーから苦情を受けるようなことは一切しておらず、こちらの不始末などにより契約拒否をされるようなことはありません。
退去しなければならないならば、敷金の返還等も前のオーナーとの契約の通り、支払わなければならないのでしょうか？
よろしくお願い致します。
質問者さんが、マンションを借りる際に、定期賃貸借契約で借りているか？
通常の賃貸借契約で借りているかによっても、状況が異なります。
定期賃貸借契約で借りている場合には、期限のある賃貸契約ですので、賃貸契約の期限が来た場合には、双方の合意が無ければ、再契約することはできません。
通常のマンションの売買によるオーナーの変更の場合は、現在の契約条件や敷金は、新オーナに引き継がれますので、質問者さんが再契約を希望しても、家主が再契約を拒否すれば、そこで契約は終了しますので、質問者さんは無条件に退去しなければなりませんし、退去のための条件(引越料など)を求めることもできませんし、退去のための原状回復費用も、通常通り敷金と相殺されます。
ただし、家主側からの再契約の拒否は、質問者さんへの契約終了6ヶ月以上前の通告が必要になります。
通常の賃貸借契約で借りている場合は、通常のマンションの売買によるオーナーの変更の場合は、現在の契約条件や敷金は、新オーナに引き継がれますので、現在と同条件で住み続ける事は可能です。
新オーナーや現在のオーナーが退去を求めてきたからといって、必ずしも、退去する必要はありません。
退去を求めてきた場合には、退去のための条件(引越料など）を、求めることは可能ですし、退去の条件として、原状回復費用の負担の減額や、敷金などは返金してもらえるように交渉することは可能です。
ただし、交渉がうまくいくかどうかは、わかりません。
この場合も、家主側から質問者さんへの退去の通告は、退去をしてもらう予定日の6ヶ月以上前の通告が必要になります。